新宿アインスタワー

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 2004年築 / 29階建 / 145戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
17,280万円
224.6万円/㎡
相場
16,151万円
209.9万円/㎡
11,248
14,516
17,785
21,053
AI査定結果
推定相場価格
16,151万円
209.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,516万円〜17,785万円
188.6万円/㎡〜231.1万円/㎡
推定賃料
46.7万円
0.61万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
新宿アインスタワー
17,280万円（224.6万円/㎡）/ 24階 / 76.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は169.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0317,280万円224.6万円24階 76.95㎡ 2LDK南西
2025/09/2917,280万円224.6万円1階 76.95㎡ 3LDK南西
2025/09/2517,280万円224.6万円24階 76.95㎡ 3LDK南西
2025/09/069,980万円168.8万円6階 59.11㎡ 2LDK南西
2025/08/258,500万円161.4万円27階 52.66㎡ 1LDK北西
2025/07/0910,500万円177.6万円6階 59.11㎡ 1LDK+S南西
2025/05/126,480万円133.5万円8階 48.54㎡ 1LDK南東
2025/04/0715,980万円207.7万円24階 76.95㎡ 3LDK南西
2025/03/0415,980万円207.7万円1階 76.95㎡ 3LDK南西
2025/01/1111,790万円176.7万円6階 66.72㎡ 2LDK南
2024/06/259,380万円140.6万円6階 66.72㎡ 2LDK南東
2024/06/099,580万円143.6万円6階 66.72㎡ 2LDK南東
2024/03/026,980万円137.9万円12階 50.63㎡ 1LDK北西
2024/02/177,480万円147.7万円12階 50.63㎡ 1LDK北西
2023/11/1312,500万円162.4万円23階 76.95㎡ 2SLDK南西
2023/09/058,200万円138.4万円22階 59.24㎡ 1LDK北西
2023/08/248,000万円135.0万円22階 59.24㎡ 1LDK北西
2023/06/098,700万円146.9万円22階 59.24㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は182.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
新宿アインスタワー
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 17,280万円224.6万円76.95㎡2LDK24階 / 29階建 南西2004年145戸RC
2025/08/03西早稲田シティタワー
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅11分 13,080万円174.3万円75.04㎡3LDK22階 / 23階建 北西1999年151戸RC
2023/08/24ラ・トゥール神楽坂
新宿区西五軒町
江戸川橋駅4分 15,880万円199.2万円79.71㎡2LDK15階 / 24階建 南2002年176戸RC
2024/02/15アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 14,000万円172.5万円81.14㎡2LDK14階 / 21階建 南2002年146戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.6万円）は新宿区の平均と比較して33.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+28.1%
新宿区
167.7万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名新宿アインスタワー
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
築年月2004年
階数29階建
総戸数145戸
建物構造RC
土地権利所有権

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